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注文住宅の家づくり

上物の解体工事費の高騰と工期の遅れ問題

ショック

記事というより、愚痴日記です!もしそれでもオッケーという方は読み進めてください。

戸建建築用の土地決済は終わりました。

土地
【注文住宅の家づくり】土地探しから決済まで

どーも!注文住宅で家づくりをしているてっちゃん( @tetsu_grit)です。 この記事では、我が家の土地探しと、土地決済の流れをまとめています。 家づくりを検討されている方は参考にしてください。 ...

今後は、土地に建っている中古物件は古すぎて使えないので解体業者と工事日を決める必要があるのですが、

関西地区は、

  • 昨年の地震と連続の巨大台風の影響で解体業者は工事が渋滞
  • 廃棄物処理センターも受け入れ規制がかかっている

とのこと。

例えば午前中に廃棄物をセンターに持ち込んでも、ダンプが戻ってくるのが夕方になるなど工期も半端なく長くなってしまうそうです。

まず解体工事がいつになるか分からない

解体金額が跳ね上がる可能性がある

これ本当に、どうなっちゃうの?な状況

 

てつ
おわた\(^o^)/

地震や台風のせいで空き家の解体や、建物の建て替え需要はかなり伸びているようです。

解体工事費も通常に比べてかなり割高になりそうな感じです。

 

てつ
Youはshock!!!

むしろ、予算オーバーでコストダウンを求められている状況なのにかなりショックです。

自分が贅沢して予算が膨れるなら納得もできますが、外的要因によって大金が余分にかかるって納得できませんよね??

 

てつ
ほんとショックで顔が煮崩れしそう!

嘆いてもこの状況を予測出来なかった自分が悪いので仕方ないですが、何とかDIYも駆使してコストを下げる努力をして他の部分で予算を調整する必要がありそうです。

DIY初心者ですが…。

まあ、このピンチをチャンスと捉えて頑張りますかね!

今のところ、コストダウンとして考えている事は、

  • 家具、洗面台、トイレなどの施主支給
  • 総面積の縮小
  • キッチンサイズの縮小
  • お風呂のサイズ縮小
  • お風呂のオプションカット
  • ドア数の削減
  • ドアのグレードダウン
  • クローゼットドア撤廃
  • 各種標準仕様のオプション解除
  • 和室コーナー廃止
  • 窓数の削減

などです。他にも良いコストダウンがあればご教授頂きたいです。

他にできる事はないか、自分でも考えていきたいと思います。

 

-----2019年4月14日追記-----

購入した土地の解体が無事終了しました。

結局、解体にかかった費用は当初の100万程度から大幅にアップして、

 

195万!

 

ヨメちゃん
ぎょええー!

約200万が、解体工事だけで吹っ飛んで行きました。

私は手取りで20万ほどしか貰っていない底辺サラリーマンなので、

10ヶ月分の給料に相当します。

 

KO

 

う〜わう〜わう〜わう〜わう〜わ…

 

解体修理後に、処分しなければいけないガラ(大きな石のようなもの)が出てきて、さらに追加料金発生でこの価格になりました。

予想GUY

ほんと、解体するだけでこんだけ取られるなんて予想外!です。

これってタイミングが悪かったと割り切るしかないんですよね。

ほんと、もったいない気持ちでいっぱいです。

でもまあ、クヨクヨしたってどうしようもないんですよね。

悩んでもお金が返ってくる訳ではないし。

空を眺めてもお金は降ってこないし…。

 

ああ…空が青いな〜〜

この気持ちをバネに仕事をがんばりたいと思います!!!

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